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Gattinara e dintorni | martedì 09 ottobre 2018, 09:25

Anche a Gattinara l'accordo sui contratti d'affitto a canone concordato

Anche a Gattinara l'accordo sui contratti d'affitto a canone concordato

È stato firmato a Palazzo di Città l’accordo relativo ai contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato per il territorio della Città di Gattinara; si tratta di un importante atto che stabilisce regole uniformi e parametri trasparenti per l’applicazione dei contratti di locazione residenziale.

Hanno siglato l’importante documento le organizzazioni sindacali dei proprietari e degli inquilini maggiormente rappresentative a livello locale.

Il Comune di Gattinara ha avuto un ruolo di coordinamento dei lavori che hanno portato alla definizione dell’accordo che tende a favorire l’incontro tra domanda e offerta di abitazioni.

La prima novità di questa operazione sta dunque nell’accordo stesso, la seconda riguarda i vantaggi sia per i locatori che per i locatari; ciò significa che gli inquilini potranno godere di un sensibile alleggerimento della spesa per l’affitto grazie al vantaggio delle agevolazioni fiscali che il proprietario dell’immobile potrà usufruire stipulando questo tipo di contratto.

Nello specifico, in caso di scelta del contratto a canone concordato sono previsti i seguenti vantaggi:

per I LOCATORI (proprietari alloggio): se non optano per la cedolare secca, è prevista una riduzione del 30% sul reddito imponibile derivante dalla proprietà affittata per l’applicazione dell’IRPEF e dell’imposta proporzionale di registro; in caso di opzione per la cedolare secca, l’aliquota sul canone pattuito dalle parti è quella normalmente prevista del 21% e non sono dovute le imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione, sulla risoluzione e sulle proroghe. Per i locatori che stipuleranno un contratto concordato per abitazione principale ad un inquilino che prenderà la residenza anagrafica, è prevista una riduzione del 25% dell’aliquota comunale sulle imposte per I.M.U. e TA.S.I.

Inoltre vi è la possibilità di stipulare contratti di locazione di durata diversa, anziché 4 + 4 anni.

per I LOCATARI (inquilini alloggio) che stipuleranno un contratto di affitto a canone concordato per un alloggio adibito ad abitazione principale potranno avvalersi di una detrazione IRPEF annua - a seconda del reddito complessivo posseduto - di 495,80 Euro o di 247,80 Euro (anziché 300,00 o 150,00 Euro in caso di affitto a canone libero), in caso di adozione della cedolare secca da parte del proprietario, altra agevolazione prevista per gli inquilini è il blocco dell’indicizzazione ISTAT e l’esenzione dalla compartecipazione oneri amministrativi derivanti dalla gestione contrattuale.

Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito web del Comune di Gattinara dove è possibile reperire il testo dell’accordo, i modelli di contratti-tipo con gli allegati ed i contatti dei soggetti che hanno stipulato l’accordo a cui rivolgersi per maggiori dettagli.

«La firma del documento – commenta Daniele Baglione, Sindaco di Gattinara - rimarca come attraverso il dialogo tra i sindacati degli inquilini e le associazioni della proprietà immobiliare sia possibile giungere a risposte concrete sulle problematiche della casa. Il Comune di Gattinara si è adoperato per raggiungere tale risultato al fine di dare un positivo segnale di vicinanza alle famiglie.

Va dato atto alle Organizzazioni Sindacali degli Inquilini e alle Associazioni della proprietà Edilizia – conclude Baglione - di aver saputo coniugare le complesse condizioni economiche del mercato immobiliare con le esigenze delle famiglie che vivono da diversi anni sotto la pressione della crisi».

c.s.

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